Aksi tersebut dipicu keberatan warga terhadap aktivitas renovasi yang dinilai tetap berlangsung meski sebelumnya telah mendapat teguran dari pengurus lingkungan.

Selain persoalan renovasi, warga juga mempersoalkan penutupan akses jalan di sisi rumah yang disebut berdampak terhadap aktivitas keluarga di bangunan sebelah.

Persoalan tersebut merupakan bagian dari sengketa aset yang sebelumnya berkaitan dengan kredit macet antara pemilik rumah lama, Desi Maulida, dan Bank OCBC. Aset tersebut kemudian dieksekusi melalui Pengadilan Negeri (PN) Jakarta Selatan dan berpindah kepemilikan.

Desi Maulida mengaku masih mempertanyakan proses eksekusi dan peralihan aset miliknya. Ia menilai proses tersebut belum memberikan kejelasan yang memadai, terutama terkait dokumen administrasi, nilai aset, hingga rincian kewajiban yang menjadi dasar penyelesaian kredit.

Menurut Desi, aset berupa tanah dengan luas 260 meter persegi tersebut dilepas dengan nilai yang menurutnya tidak sebanding dengan sisa kewajiban.

“Kami meminta satu dokumen pun di bank enggak pernah sampai detik ini dikasih. Seandainya memang ini masih rezeki saya, mohon balikan lah hak kami. Berapa nilai semuanya aset, jangan main seenak-enaknya saja nilai aset orang,” ujar Desi di lokasi.

Desi juga mengaku telah berupaya menyelesaikan persoalan tersebut dengan mendatangi pihak Bank OCBC bersama pendamping hukum.

Ia menyebut upaya tersebut dilakukan sebagai bentuk itikad baik untuk mencari solusi sekaligus menyelesaikan kewajiban yang masih dipersoalkan.

Namun, Desi merasa ruang dialog yang diberikan sebelum proses eksekusi dan peralihan aset tidak cukup.

Desi berharap Bank OCBC dapat memberikan penjelasan secara terbuka mengenai proses peralihan aset tersebut. Ia menegaskan, langkah hukum lanjutan akan ditempuh apabila tidak ada penyelesaian dan keterbukaan dari pihak bank.

“Paling penting, kami meminta pihak Bank OCBC bisa transparan terkait peralihan aset rumah ini. Kalau pihak bank masih juga tidak kooperatif, kami bersama kuasa hukum berencana mengadukan persoalan ini kepada Komisi III DPR RI, OJK hingga Presiden Prabowo. Di sini kami hanya meminta keadilan,” harapnya.

Persoalkan Batas Objek Eksekusi

Persoalan kembali mencuat setelah pemilik baru melakukan renovasi terhadap bangunan tersebut.

Desi keberatan karena aktivitas renovasi disebut turut menutup akses jalan yang selama ini digunakan keluarga yang tinggal di bangunan sebelah.

“Permasalahan rumah ini belum selesai dari kami oleh Bank OCBC, tapi kenapa dia menutup akses jalan keluarga kami? Saya tidak bisa keluar masuk ke rumah jadinya kalau begini,” ungkap Desi.

Disisi lain, ketua RT 011/RW 04, Ahmad Arief, mengatakan pihak lingkungan sebelumnya juga mempertanyakan proses eksekusi, khususnya terkait batas objek yang dieksekusi.

Menurut Arief, saat proses eksekusi berlangsung, terdapat kebingungan mengenai batas-batas objek. Ia menyebut pencocokan di lapangan dinilai belum dilakukan secara menyeluruh.

“Waktu eksekusi rumah kan batas-batasnya masih belum ditentutin tuh, jadi asal eksekusi saja. Padahal sebelah rumahnya itu masih lahan tanahnya Bu Desi,” kata Arief.

Pernyataan tersebut menjadi salah satu alasan pihak lingkungan meminta persoalan batas objek dan legalitas kepemilikan diperjelas agar tidak menimbulkan persoalan baru di tengah masyarakat.

Polisi Dampingi Mediasi

Untuk mencegah persoalan berkembang menjadi konflik terbuka, pihak kepolisian turut hadir dalam upaya mediasi antara pemilik lama dan pemilik baru melalui kuasa hukum rumah tersebut.

Binmas Polsek Pasar Minggu, Nuridin, hadir mendampingi proses mediasi yang dilakukan bersama kedua belah pihak dan pihak lingkungan.

Menurut Nuridin, mediasi tersebut menghasilkan kesepakatan sementara untuk meredakan ketegangan di lokasi.

“Hasil mediasi tersebut kedua belah pihak sepakat tidak adanya pengerjaan renovasi selama sepekan dan akses jalan Ibu Desi bisa digunakan,” tandas Nuridin.

Kesepakatan tersebut diharapkan dapat memberikan ruang bagi kedua belah pihak untuk mencari penyelesaian lebih lanjut sekaligus mencegah terjadinya gesekan antara warga dengan pemilik baru.

Warga Sebelumnya Minta Renovasi Dihentikan

Sebelum dilakukan mediasi, Ketua RT 011/RW 04 Ahmad Arief mengatakan pihak lingkungan telah berupaya mencegah konflik meluas dengan menyampaikan surat teguran kepada pihak terkait.

Teguran itu antara lain berkaitan dengan aktivitas renovasi yang disebut menimbulkan gangguan bagi warga, termasuk kebisingan pekerjaan hingga malam hari.

Pihak lingkungan berharap aktivitas renovasi dapat dihentikan sementara sampai persoalan yang dipermasalahkan warga memperoleh kejelasan.

Namun, menurut pihak RT, aktivitas renovasi tetap berjalan. Pemilik baru disebut berpegang pada status kepemilikan yang diperoleh melalui proses hukum.

Di sisi lain, pihak RT mengaku belum memperoleh dokumen dan identitas pihak pemilik baru secara lengkap untuk dilakukan verifikasi di tingkat lingkungan.

Hingga berita ini ditulis, pihak Bank OCBC yang memilik data informasi lengkap awal mula persoalan tersebut belum memberikan keterangan secara resmi. [SF]